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的▲台灣去年實施房地合一稅，以致外資投資從2015年新台幣214億驟降為零。（圖／資料照）
記者陳佩儀／台北報導
去年英磅大貶，英國房產成海外買家絕佳進場時機，成為2016年全球海外投資者布局商辦城市中首位，瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示，對比台灣去年開始實施房地合一稅，以致外資投資從2015年的新台幣214億驟降為零投資，是很強烈的對比。
根據Knight Frank（萊坊）統計，2016年全球海外投資者布局商辦的前十名城市中，倫敦以93億英鎊，約合新台幣3,525億元雄踞首位，其次為曼哈頓的80億英鎊；而亞洲第一名為香港的27億英鎊，總排名第四，新加坡則以24億英鎊緊接其後，首爾也以19億英鎊躋身第十名。
瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示，對比台灣去年開始實施房地合一稅，對外資採用35%、45%高稅率，以致2016年外資投資從2015年的新台幣214億驟降為零投資，是很強烈的對比。中長期而言，倫敦房地產仍供不應求，再加上外資持續加碼，預期2017年倫敦仍是全球房地產的領頭羊。
▲倫敦為2016年全球海外投資者布局商辦城市第一名。（圖／記者洪聖壹攝）
此外，根據萊坊及國際調查機構Markit合作調查指出，英國2月房價信心指數(HPSI)及未來預期指數雙雙上升，房價信心指數(HPSI)由1月的55.8上升1.7個百分點至57.5，都高於50的擴張標準值，而家庭對未來一年房價預期指數67.5更創下脫歐公投以來最高，可見英國本地市場對房價走升的共識很高。
蘇銳強表示，英國政府建屋審核程序緩慢，新成屋增加速度抵不過過龐大的需求量體，因此倫敦本地市場供不應求，加上近期海外投資者看準英鎊貶值，匯差加上未來房市預期，使英國房市擺脫脫歐風暴後，迅速佔穩強勢回歸市場，預計2017年的倫敦房市需求仍大於供給。
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三合與六合，是五行（木、火、土、金、水）中的某幾行力量的吸引和凝聚。合就是五行力量的吸引、凝聚。主要是以生年地支(即「生肖」)之三合，六合為依據。
◎三合：就是三個生肖的吉配，共有四組吉配。
? 申子辰、三合..........屬猴、屬鼠、屬龍，三合為一組吉配。
? 巳酉丑、三合..........屬蛇、屬雞、屬牛，三合為一組吉配。
? 寅午戌、三合..........屬虎、屬馬、屬狗，三合為一組吉配。
? 亥卯未、三合..........屬豬、屬兔、屬羊，三合為一組吉配。
?◎六合：就是六組「貴人」。
? 子丑、六合............屬鼠與屬牛，為一組貴人
? 寅亥、六合............屬虎與屬豬，為一組貴人
? 卯戌、六合............屬兔與屬狗，為一組貴人
? 辰酉、六合............屬龍與屬雞，為一組貴人
? 巳申、六合............屬蛇與屬猴，為一組貴人
? 午未、六合............屬馬與屬羊，為一組貴人
適用：獎勵同仁、感謝、友誼、祝福、生日、榮陞、當選、社團、開業、商務公關、企業贈品、禮品
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